為搞好工程項目管理，確保工程項目的質(zhì)量、進度、成本就能得到有效的控制和管理，在工程項目管理的實施過程中必須做到了“四大確認”?！八拇蟠_認”四大確認指的是：1）施工圖審查確認；2）施工方案審查確認；3）材料樣板和材料價格審查確認；4）工程造價（預(yù)結(jié)算）審查確認。
一、施工圖審查和確認
圖紙是工程的語言，施工圖是工程項目的施工依據(jù)，施工圖的設(shè)計質(zhì)量將會對工程施工質(zhì)量、工程進度和工程造價造成很大的影響。施工圖審查主要從下列幾個方面入手：
1、使用功能
一般來說，一個工程項目建設(shè)前或在項目的可行性研究階段和施工方案圖設(shè)計階段就已經(jīng)確定了工程項目的使用功能，在工程項目的初期，往往由行政領(lǐng)導(dǎo)拍板，很少有專業(yè)方面的人員參與意見，進入施工圖會審時又往往會忽視對施工圖中使用功能的審查。
調(diào)整和挖掘使用功能的案例我在管理一個四星級酒店的工程項目通過調(diào)整和挖掘使用功能，在沒有增加工程項目投資的前提下，為酒店的客房樓多出了十個標準間。具體做法如下：
1）取消樓層服務(wù)臺和服務(wù)休息間。根據(jù)酒店業(yè)的發(fā)展，原樓層服務(wù)臺已被“隱性服務(wù)”的酒店客房服務(wù)中心所取代。將原占有一個標準間的服務(wù)員休息室改為經(jīng)營用標準間。
2）取消茶水間（星級酒店用暖壺已成為歷史），在每個標準間內(nèi)設(shè)置迷你酒吧柜，迷你酒吧柜位設(shè)有電熱水壺電源插座。將樓層中原有茶水間中的一間用作酒店客房服務(wù)中心，其余的原茶水間都可用于酒店的二級庫房。
3）減少空調(diào)機房的占用空間。原空調(diào)機房和強弱電管井及機房占了整整二個標準間的位置，通過對空調(diào)機及強弱電管井及強弱電配電柜所占地空間的研究，讓空調(diào)及強弱電管井布置在一個標準間內(nèi)。每層騰出一個房間做經(jīng)營標準間之用。
一、施工圖審查和確認
圖紙是工程的語言，施工圖是工程項目的施工依據(jù)，施工圖的設(shè)計質(zhì)量將會對工程施工質(zhì)量、工程進度和工程造價造成很大的影響。施工圖審查主要從下列幾個方面入手：
1、使用功能
一般來說，一個工程項目建設(shè)前或在項目的可行性研究階段和施工方案圖設(shè)計階段就已經(jīng)確定了工程項目的使用功能，在工程項目的初期，往往由行政領(lǐng)導(dǎo)拍板，很少有專業(yè)方面的人員參與意見，進入施工圖會審時又往往會忽視對施工圖中使用功能的審查。
調(diào)整和挖掘使用功能的案例我在管理一個四星級酒店的工程項目通過調(diào)整和挖掘使用功能，在沒有增加工程項目投資的前提下，為酒店的客房樓多出了十個標準間。具體做法如下：
1）取消樓層服務(wù)臺和服務(wù)休息間。根據(jù)酒店業(yè)的發(fā)展，原樓層服務(wù)臺已被“隱性服務(wù)”的酒店客房服務(wù)中心所取代。將原占有一個標準間的服務(wù)員休息室改為經(jīng)營用標準間。
2）取消茶水間（星級酒店用暖壺已成為歷史），在每個標準間內(nèi)設(shè)置迷你酒吧柜，迷你酒吧柜位設(shè)有電熱水壺電源插座。將樓層中原有茶水間中的一間用作酒店客房服務(wù)中心，其余的原茶水間都可用于酒店的二級庫房。
3）減少空調(diào)機房的占用空間。原空調(diào)機房和強弱電管井及機房占了整整二個標準間的位置，通過對空調(diào)機及強弱電管井及強弱電配電柜所占地空間的研究，讓空調(diào)及強弱電管井布置在一個標準間內(nèi)。每層騰出一個房間做經(jīng)營標準間之用。
通過對平面方案的調(diào)整，酒店標準間從原有的一百一十三個增加到一百二十三個，同時又增加了二級庫房四個近八十平方米。
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