一、工程開工前期,項(xiàng)目成本經(jīng)理組織預(yù)核算室員工采用正確方法,對(duì)工程項(xiàng)目的總成本水平和降低成本的可能性進(jìn)行分析預(yù)測(cè),制定出項(xiàng)目的目標(biāo)成本。
1、首先進(jìn)行施工圖預(yù)算。根據(jù)已有投標(biāo)、預(yù)算資料,確定概算與施工預(yù)算的總價(jià)格差,確定中標(biāo)合同價(jià)與施工預(yù)算的總價(jià)格差。
2、對(duì)施工預(yù)算未能包容的項(xiàng)目,包括與施工有關(guān)的項(xiàng)目及其現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),參照定額加以估算。
4、對(duì)實(shí)際成本可能明顯超出或低于定額的主要子項(xiàng),按實(shí)際支出水平估算出其實(shí)際支出與定額水平之差。
5、考慮到不可預(yù)見因素,工期制約因素以及風(fēng)險(xiǎn)因素、價(jià)格因素,加以測(cè)算調(diào)整。
6、綜合計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)成本。
二、為了確定成本降低目標(biāo),項(xiàng)目經(jīng)理主持召開由項(xiàng)目各科室主管參加的成本工作會(huì)議。
1、成本經(jīng)理向與會(huì)人員介紹工程中標(biāo)合同價(jià)與施工預(yù)算的總價(jià)格差。項(xiàng)目經(jīng)理組織各主管人員討論確定項(xiàng)目合理的目標(biāo)利潤(rùn)。
2、根據(jù)目標(biāo)利潤(rùn)推算出項(xiàng)目成本降低指標(biāo)。
3、技術(shù)、工程、材料各業(yè)務(wù)口根據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》,具體分析本專業(yè)在節(jié)約成本上有多大的潛力。
4、將成本降低指標(biāo)分解落實(shí)到各業(yè)務(wù)口。
三、制定成本計(jì)劃。項(xiàng)目成本計(jì)劃由項(xiàng)目成本與費(fèi)用計(jì)劃組成,費(fèi)用支出控制在計(jì)劃范圍之內(nèi)。
四、工程項(xiàng)目成本費(fèi)用計(jì)劃可以從以下幾方面進(jìn)行編制:
1、總則:包括工程項(xiàng)目概況、::項(xiàng)目管理機(jī)購(gòu)、外部環(huán)境特點(diǎn),合同中有關(guān)經(jīng)濟(jì)問題的責(zé)任歸屬,成本與費(fèi)用計(jì)劃編制中依據(jù)的其他文件及規(guī)則的介紹
2、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)內(nèi)容及核算原則。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)包括:制造成本的降低額、降低率;人工、物資、能源節(jié)約額等。
1、首先進(jìn)行施工圖預(yù)算。根據(jù)已有投標(biāo)、預(yù)算資料,確定概算與施工預(yù)算的總價(jià)格差,確定中標(biāo)合同價(jià)與施工預(yù)算的總價(jià)格差。
2、對(duì)施工預(yù)算未能包容的項(xiàng)目,包括與施工有關(guān)的項(xiàng)目及其現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),參照定額加以估算。
4、對(duì)實(shí)際成本可能明顯超出或低于定額的主要子項(xiàng),按實(shí)際支出水平估算出其實(shí)際支出與定額水平之差。
5、考慮到不可預(yù)見因素,工期制約因素以及風(fēng)險(xiǎn)因素、價(jià)格因素,加以測(cè)算調(diào)整。
6、綜合計(jì)算整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)成本。
二、為了確定成本降低目標(biāo),項(xiàng)目經(jīng)理主持召開由項(xiàng)目各科室主管參加的成本工作會(huì)議。
1、成本經(jīng)理向與會(huì)人員介紹工程中標(biāo)合同價(jià)與施工預(yù)算的總價(jià)格差。項(xiàng)目經(jīng)理組織各主管人員討論確定項(xiàng)目合理的目標(biāo)利潤(rùn)。
2、根據(jù)目標(biāo)利潤(rùn)推算出項(xiàng)目成本降低指標(biāo)。
3、技術(shù)、工程、材料各業(yè)務(wù)口根據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》,具體分析本專業(yè)在節(jié)約成本上有多大的潛力。
4、將成本降低指標(biāo)分解落實(shí)到各業(yè)務(wù)口。
三、制定成本計(jì)劃。項(xiàng)目成本計(jì)劃由項(xiàng)目成本與費(fèi)用計(jì)劃組成,費(fèi)用支出控制在計(jì)劃范圍之內(nèi)。
四、工程項(xiàng)目成本費(fèi)用計(jì)劃可以從以下幾方面進(jìn)行編制:
1、總則:包括工程項(xiàng)目概況、::項(xiàng)目管理機(jī)購(gòu)、外部環(huán)境特點(diǎn),合同中有關(guān)經(jīng)濟(jì)問題的責(zé)任歸屬,成本與費(fèi)用計(jì)劃編制中依據(jù)的其他文件及規(guī)則的介紹
2、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)內(nèi)容及核算原則。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)包括:制造成本的降低額、降低率;人工、物資、能源節(jié)約額等。
3、成本與費(fèi)用計(jì)劃總表和支出總控方案。計(jì)劃總表和支出總控方案以項(xiàng)目收入為基礎(chǔ),分別列示計(jì)劃收入、計(jì)劃支出和計(jì)劃節(jié)超額。項(xiàng)目經(jīng)理部要編制自開工至竣工全過程的施工成本計(jì)劃,按材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)等成本項(xiàng)目分別列示預(yù)算成本、計(jì)劃實(shí)際成本和計(jì)劃成本降低額。為了便于控制,成本經(jīng)理應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的總進(jìn)度安排,編制月份計(jì)劃。
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